Realitní makléři odpovídají
REALITNÍ MAKLÉŘI RADÍ
Kolik času mám na rozmyšlenou, pokud si byt zarezervuji přes webový portál nebo přímo v realitní kanceláři? Na našem webovém portále najdete kontakty na makléře Kateřinu Hicl nebo Michala Juráčka, se kterými si domluvíte termín schůzky. V případě vážného zájmu o konkrétní byt vám makléř nezávazně rezervuje byt na dobu nezbytnou k vypracování a podpisu rezervační smlouvy.
Jaké jsou obvyklé kroky při jednání o podmínkách smlouvy a ceně nemovitosti? Smluvní podmínky jsou dány v rezervační smlouvě. Ceny bytů jsou nastaveny pevně, vždy do předem daného termínu. Momentálně jsou ceny platné do 1. 7. 2024.
Co je součástí ceny? Součástí ceny bytu je vybavení, jehož specifikaci je možné dohledat v Bytovém standardu, který je k dispozici u každé karty bytu. Nedílnou součástí bytu je skladová kóje a jedno parkovací stání v podzemní garáži. Nad rámec je pro zájemce připravena nabídka nadstandardního vybavení bytu, nebo kuchyně a ostatního nábytku od firmy Hanák.
Jaké doklady mám s sebou vzít na jednání, pokud chci uzavřít rezervační smlouvu? K podpisu rezervační nebo předkupní smlouvy nepotřebujete žádné doklady. Návrhy smluv obdržíte emailem před stanoveným termínem podpisu. Údaje si vyplníte sami nebo zašlete makléři k doplnění.
Jak vysokou zálohu je nutné složit při podpisu rezervační smlouvy? Po podpisu rezervační smlouvy se hradí první záloha ve výši deset procent z kupní ceny bytu. Po uzavření rezervační smlouvy se do 45 dnů uzavírá budoucí kupní smlouva.
Jaký bude průběh financování celého nákupu? Po podpisu budoucí kupní smlouvy se hradí druhá záloha ve výši dvaceti procent kupní ceny bytu. Další záloha ve výši čtyřicet procent kupní ceny se hradí po dokončení hrubé stavby a zápisu rozestavěných jednotek do katastru nemovitostí. Tato situace nastane na jaře příštího roku. No, a doplatek kupní ceny uhradí kupující po dokončení bytu, před podpisem kupní smlouvy a předáním bytu k užívání. Převod vlastnického práva k bytu v katastru nemovitostí proběhne na základě uzavřené kupní smlouvy.
