Jak se staví bytový dům? Rozhovor s Erikou Nesnadnou, projektovou manažerkou Vránova mlýna

Jak dlouho projekt těchto rozměrů vzniká?
Vše záleží od složitosti území, návrhu, použité technologie až po vyhotovení precizních detailů přímo v rámci realizace. Konkrétně tenhle projekt vzniká již nějaký ten pátek, protože se nachází ve výjimečném okolí – v bezprostřední blízkosti Břeclavského zámku. Proto jsme se snažili k projektu přistupovat individuálně – tedy s citem a respektem k tak důležitému okolí. Od uskutečnění koupi, přes vyhotovení dokumentace ve všech stupních zabralo přibližně 2,5 roku. Samotná výstavba Vránova mlýna zabere další 2 roky.
Kolik lidí se na celém procesu podílí?
Za celým dílem vždy stojí početný tým lidí. Developerský projekt prochází každým oddělením ve firmě. Od právního a ekonomického oddělení přes projekci, marketing, realitní kancelář, oddělení přípravy až po realizační tým na stavbě. Jak jsem již kdysi říkala, nejdůležitější je souhra lidí v celém týmu. Důležitá je vzájemná důvěra a společný cíl, kterým v tomto případě je vytvořit harmonické bydlení.
Co všechno obnáší Vaše pozice?
Jako projektový manažer zodpovídám za plánování, organizování, řízení a kontrolu projektu tak, aby bylo dosaženo projektových cílů investora, ve stanoveném termínu a v rámci stanoveného rozpočtu. Nejdůležitější je práce s lidmi, tedy řízení komunikace v rámci projektu při koordinaci aktivit, úkolů a činností všech účastníků projektu. Projektový manažer se během své práce účastní mnohých jednání. Jsem kontaktní osobou mezi jednotlivými týmy i ve styku s vedením města a podobně. Jednou z nejdůležitějších vlastností projektového manažera je mít nad věcmi dohled a schopnost je efektivně a smysluplně organizovat v co nejefektivnějším možném čase.
Proč muselo dojít k celkové demolici a ne rekonstrukci?
Objekty starého Vránova mlýna toho pamatovali mnoho. Bohužel na zlé statice se podepsal zub času i požár z minulosti. Vránův mlýn nebyl národní kulturní památkou, proto jsme vzhledem k okolnostem přistoupili k celkové demolici. Naším cílem je vytvořit nové a bezpečné prostředí v centru města Břeclav.